Covid-19 nepříjemně ovlivňuje i hypoteční trh. Na jednu stranu banky trhají rekordy v počtu poskytovaných hypoték. A to hlavně díky nízkým úrokovým sazbám a zmírnění pravidel ČNB. Ovšem na druhou stranu je velké množství klientů kvůli pandemii znevýhodňováno a také odmítáno.
Banky nechtějí přijímat klienty pracující ve vybraných oborech
Pokud pracujete v oborech jako je cestovní ruch, kulturní a zábavní činnost, letecká nebo nákladní doprava, stravování a pohostinství, sport a další, budete to mít se získáním hypotéky těžké. Některé banky tyto obory vůbec nepřijímají, jinde si vás budou hodně prověřovat.
Jste v době Covidu na OČR, pracovní neschopnosti nebo v programu Kurzarbeit?
Pokud jste měli nebo máte nějaké pracovní omezení a vaše mzda byla snížena, banky se budou bát vám půjčit. Někde vám mohou uznat pouze část z toho, co vám bylo vyplaceno.
Využili jste "Úvěrových prázdnin"?
I když vláda slibovala, že při využití tzv. úvěrových prázdnin nebudete vedeni v registrech jako neplatiči a nijak negativně se to neprojeví. Banky si určují své vlastní interní pravidla a i tuto skupinu lidí mírně omezují. Většinou je to tak, že pokud chcete refinancovat, nemůžete to udělat v době kdy využíváte odkladu splátek. Ale musíte počkat 2 - 3 měsíce, kdy proběhnou další řádné splátky a teprve až potom můžete přejít k jiné bance.
Příjmy z pronájmu nemusejí být uznány
Také budoucí příjmy z pronájmu nebo příjmy z krátkodobého pronájmu některé banky přestali uznávat do příjmů klientů a tak hodně snižují jejich bonitu.
Omezení u příjmu ze zahraničí
Jistá omezení se dotýkají také příjmů ze zahraničí. Některé banky je přestali uznávat úplně a jinde uznávaní pouze jejich část.
V tomto článku najdete jen okrajový výčet problémů, které mohou nastat v souvislosti ze situací s COVID-19. Neváhejte se na mě obrátit a probereme váš konkrétní případ a možnosti, jak pro vás zajistit co nejvýhodnější podmínky, i když spadáte do některé z kategorií výše.
Váš hypoteční specialista
Šárka Zouharová
Chýně
tel.: 775 411 664
Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.